Проект начался с вопроса девелопера: можно ли построить малоэтажный дом, в котором люди будут знать соседей? Мы предложили отказаться от внутренних коридоров и вынести подходы к квартирам на открытые галереи вдоль двора.
Галерея вместо коридора
Каждая квартира выходит на галерею шириной два с половиной метра — достаточно, чтобы поставить скамейку или горшки с растениями. Галереи смотрят во двор, поэтому соседи постоянно видят друг друга, но не заглядывают в окна.
Ограждения галерей сделаны из лиственницы. Дерево со временем посереет и станет похожим на бетон перекрытий — так дом будет стареть благородно.
Честный бетон
Перекрытия и торцы галерей оставлены из бетона без отделки. Опалубка подобрана так, чтобы на поверхности остался ровный рисунок досок. Это дешевле облицовки и честнее показывает, как устроено здание.
Квартиры — от студий до трёхкомнатных, все со сквозным проветриванием: окна выходят и во двор, и на улицу. Для малоэтажного дома это редкость, и именно её покупатели отмечают первой.
Двор для всех
Во дворе нет машин — парковка спрятана под домом. Вместо неё — газон, площадка для детей и длинный стол под навесом, где жильцы устраивают общие ужины.
Дом заселён полностью, и управляющая компания говорит, что здесь меньше всего жалоб во всём её портфеле. Видимо, соседи, которые знают друг друга, договариваются сами.
